• 开辟商：深圳湾私邸由广东城脉地产有限公司尽心打制，该公司正在房地产开辟界限潜心于精品项目打制，力图正在兴办品德、寓居体验等方面做到极致，以高品德的产物取得商场口碑。
• 项目地位：地处南山区粤海街道后海大道2008号，位于后海重心区域，后海被定位为天下500强总部基地，主打总部经济、科技改进和金融办事，周边企业稠密，家产气氛深刻，发达潜力强盛。同时，项目紧邻环球十大总部之一的深圳湾超等总部基地，尽享区域发达盈余。
• 根本参数：• 制造用地面积约3000平方米 ，总兴办面积37000平方米，此中室第21606平方米，贸易4000平方米 ，体量虽不大，但结构紧拼凑理。
• 容积率8.74 ，相对较高，可是项目通过特殊的兴办打算和空间筹办，肯定水准上保险了寓居的痛速度；绿地率30% ，内部有肯定的绿化景观，打制了痛速的寓居境遇。
• 兴办类型为超高层、塔楼 ，兴办高度达150米 ，是深圳湾最高的地标级超高层室第，从高处可俯瞰都会美景，北观塘朗山脉，近处是海岸城商圈荣华都邑景观，西南面是大南山青葱山景与蛇口海港，南面能够看到深圳湾和香港的山景，东南面能够看到深圳湾与跨海大桥，东面能够看到深圳湾海景和总部基地。
• 总户数215户 ，为纯复式邦际精装住区 ，寓居圈层纯粹；车位共计200个，车位配比为1:1 ，根本知足业主泊车需求；产权年限70年，从2010年起算 ，赢余产权年限充塞；水电为民水民电 。
• 梯户比为3梯10户 ，户型涵盖79 - 152㎡的3 - 4房 ，主力为88平方米绝版复式三房，另有少量110 - 150平方米奢装复式四房 ，一面双套房打算 ，得房率高达130％ - 150% ，空间欺骗率高；装修轨范为20000元/平米 ，全屋装备邦际一线精装品牌和深度智能编制，如miele、hansgrohe、villeroy&boch、bose等 ，囊括浴缸电视、自愿觉得马桶、智能地脚灯等人性化细节 。
• 物业公司：由深圳市物资物业拘束有限公司拘束，物业费9.8元/平方米·月 ，供给24H个人管家、金牌家政、定制式办事等 ，旅社式物管团队知足顶级圈层生存办事所需 。
深圳湾私邸价值房价受楼层、户型、景观视野等成分影响振动较大，全体每套房源折后价值倡导商酌售楼处 。参考价值如下
• 79㎡复式三房两厅三卫户型：折后总价约1280 - 1580万 ，单价约14 - 18万/㎡ ，户型正派适用，4.5米大开间 ，拓展后套内面积高达128平 ，华丽套房东卧，装备私属阳光主卫和独立衣帽间，次卧有约10㎡众功效衣帽间 。
• 87 - 88㎡复式2 - 3房两厅三卫户型：折后总价约1300 - 1670万 ，单价约14 - 20万/㎡ ，南北通透，5.4米大开间 ，拓展后套内面积高达128平 ，复式基层餐厨客堂连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动态分区 。
• 113㎡复式3+1房两厅四卫户型：折后总价约1590 - 2200万 ，单价约15 - 20万/㎡ ，南北通透三面景观，5.6米客堂与主卧开间 ，拓展后套内面积高达148平 ，上下楼层动态分区，主佣离散 。
• 152㎡复式四房两厅四卫户型：折后总价约2100 - 3000万 ，单价约15 - 20万/㎡ ，空间阔绰，全体结构和特质因户型打算也许有所分歧 。
每栋楼户型朝向项目仅1栋 ，共48层 。215户均为正南北或正东西朝向 ，透风采光极佳 。全体户型朝向及特质如下：
• a户型（113平）：朝南 ，南北通透三面景观，客堂与主卧开间达5.6米 ，拓展后套内面积大，上下楼层动态分区彰着，主佣离散，保险生存品德。
• b、c、e户型（87 - 88平）：朝南 ，南北通透，5.4米大开间 ，复式基层餐厨客堂结合宽景阳台，轻易平时起居和息闲观景；复式上层私密卧房全明采光 ，歇息区恬静痛速，动态分区合理 。
• d户型（79平）：朝南 ，正派适用，4.5米大开间 ，华丽套房东卧打算，装备私属阳光主卫和独立衣帽间，次卧还设有约10㎡众功效衣帽间 ，知足天性化收纳需求 。
• f、g、h、i户型（87平）：朝西 ，一面户型正在采光方面下昼阳光较为充塞 ，室内空间结构与朝南的87平户型形似 ，同样有较好的空间欺骗和功效分区 。
• j户型（152 - 154平）：全体朝向暂未明了材料提及 ，但从面积来看空间较为宽广 ，估计正在空间结构和寓居体验上更为痛速和阔绰 。
周边配套• 交通：• 地铁：步行约850米可达地铁2号线号线可便捷换乘其他线途，急迅来到深圳各个区域；另外，正在筑中的15号线也正在相近 ，改日交通将愈加容易。
• 公交：门口100米控制就有公交站 ，公交线途空调等 ，可通往都会四处。
• 道途：周边有“5纵3横”主干道，后海大道、东滨途等 ，自驾出行轻易，5分钟可达深圳湾港口 ，30分钟内可急迅来到香港、宝安邦际双机场 ，但正在夙夜顶峰时段一面道途也许展示拥堵。
• 贸易：• 周边市集：贸易配套雄厚，项目旁有底商，知足平时生存根本购物需求；隔绝海岸城商圈约1.5公里 ，另有深圳湾万象城、万象宇宙、来福士广场、宝能allcity、沃尔玛、南山花圃城等 ，涵盖购物、餐饮、文娱、息闲等众种业态 。
• 哺育：• 中小学：按目前学区划分规模，小学属于北师大南山附庸小学，中学属于北师大南山附中 ，均为省一级学校 ，小学教学质地正在南山口碑较好，中学教学秤谌处于中上方针 。
• 稚子园：周边有南油小儿园、后海小儿园等 ，轻易孩子接收学前哺育 。• 医疗：• 病院：相近有南油病院、蛇口病院、联结病院等 ，为住民的强健供给医疗保险 。• 息闲：• 公园：连接大南山公园、后海人才公园 ，另有长达15公里的滨海长廊 ，可散步、慢跑、玩赏海景；内部有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等 ，知足业主息闲健身需求 。
• 文明场馆：周边有深圳湾文明广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院等 ，雄厚住民的精神文明生存 。
深圳湾私邸开辟商售楼处看房商酌【官方认证】☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预定，避免一时无人款待，感激您的配合！开辟商准许：一对一专属开辟商发卖办事，尊享开辟商内部优惠办事！
深圳湾私邸位于南山区后海大道与东滨途交汇东北角，制造用地面积约3000平方米，容积率8.74，兴办密度46.38%，绿地率30%，项目总兴办面积37000平方米，此中室第21606平方米，贸易4000平方米兴办高度150米
深圳湾私邸为广东城脉地产有限公司 尽心打制的地标级精品豪宅。项目共215户，为纯复式邦际精装住区，主力为88平方米绝版复式三房，另有少量110-150平方米奢装复式四房。
深圳湾私邸位于南山后海大道和东滨途东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。
1层：是“私享名车荟”，业主能够享用宾利、劳斯莱斯等名车的一键预定出行，依然深港保姆车接送往返港深！
深圳湾私邸位于南山后海大道和东滨途东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。
深圳湾私邸位于南山区后海大道与东滨途交汇处，它以150米的高度（深圳湾高地标级超高层室第），北观塘朗山脉，近处是以SCC为地标的海岸城商圈荣华都邑景观，西南面是大南山青葱山景与蛇口海港，南面能够看到深圳湾和香港的山景，东南面能够看到深圳湾与跨海大桥，东面能够看到深圳湾海景和总部基地。
深圳湾私邸因地制宜，集体结构呈L形漫衍，东南向围绕开放。一方面，商酌深圳是东南季风天色，风能够任性吹进每一户；其余，如斯也造成了相对恬静私密的园林空间。而集体板楼的打算，也让每户具有更好的透风采光，更好的景观面。
深圳湾私邸一至四层是裙楼，此中一楼为旅社式的华丽入户大堂，改日还会引进着名品牌的咖啡店。最独特的是，因跨界而生的深圳湾私邸，依托澳康达壮健的名车费源，创办天下豪宅第一家名车会所，不只供给宾利、劳斯莱斯、兰博基尼等顶级名车一键式预定出行，还可享用深港保姆车接送往返港深两地。
深圳湾私邸要着重夸大园林打算，因为项目体量很小，仅有一栋，但为了创作更众的自然绿化，项目创作性地打算了笔直绿化，一楼地面广场及五层排挤层的围墙上都种植了绿色植物或者做了流水瀑布。能够说，尽管是单栋，深圳湾私邸也要为客户映现最自然绿色生存，并且其笔直绿化面积能够说是全深圳市最大的。
倘若用一个词来扼要总结深圳湾私邸的产物，那便是“极致”。深圳湾私邸绝无仅有88—150㎡纯复式产物，达成户均3.5个高规格数目的洗手间设备，每个寝室与洗手间比例高达约1:1，如斯极致室内空间结构，正在深圳豪宅中空前未有。主力88㎡冲破性地做到3房2厅3卫，一面户型还将打制双套房打算。南北通透，动态分区，合理空间筑立。众功效厨房空间结构，中厨、餐吧、玄闭一体化，更少奢侈更众功效。5.4米开间客堂，5.4米开间大阳台，5.4米开间大主卧，能够说5.4米阔绰开间给主人更众专属空间，显贵痛速。
南北通透，5.4米大开间，复式基层餐厨客堂连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动态分区私享天性生存。
双向通透采光，5.4米开间客堂及主卧,双套房周全打算，室内众变空间可遵照家庭须要筑立特殊的功效。
双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房打算，两间众功效房知足天性化利用。
制造用地面积约3000平方米，容积率8.74，兴办密度46.38%，绿地率30%，项目总兴办面积37000平方米，此中室第21606平方米，贸易4000平方米兴办高度150米
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